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马云“房价预言”或将成真,这5大现象已有明显预示!_

微房产评测 建筑知识 2019-12-13 06:10:57 0

马云说,今后,住房将逐渐成为全社会最不值钱的东西。房地产大亨李嘉诚和王健林在与房地产市场分离后,似乎在证实马云的话。那么,房子会变得越来越没价值吗?其实马云的话是合理的。毕竟,他能把阿里弄得这么大,这一定有他非凡的远见。PR3土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

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不过之所以认为这个观点有道理,主要有以下几个原因:PR3土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

一:是人口减少,楼市低迷。PR3土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

你有没有注意到现在很多家庭只有一个孩子,这个孩子将被视为家庭中的珍宝。所有的家庭成员都付出所有。PR3土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

在我们的社会里,对资产最执着的追求是什么?当然,这就是房子!PR3土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

因此,有很多孩子在很小的时候就已经拥有了好几套房子。当这些人长大后,他们名下有许多房子。他们一点也不缺房子,但开发商仍在建越来越多的房子。最后,当大家不再需要买房时,楼市将进入低迷状态。当没有销售市场时,房子就不再那么值钱了。PR3土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

二:三、四线城市去库存,一套人谁也买二手房?PR3土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

一二线城市的高房价吓跑了很多人;刚需人群也逐渐转向三四线城市购房,这无疑将促进三四线城市的房地产销售。当三四线城市的房地产存量被消耗掉时,每个人都有一套房子。谁将成为投资者和投机者的“买单”者?PR3土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

三:房屋只租不卖,租购同一权利上网后,投资减弱。PR3土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

近年来,国家对房地产市场的调控非常频繁,各种政策出台的方式也多种多样。“租不卖”和“租买同权”是一波又一波,房子的产权也在回归可居住性。当租房也能享受到买房的福利待遇时,许多年轻人不愿意成为新一代的“房奴”,终身受住房贷款的束缚。因此,当购房需求不再那么“刚性”时,房屋的投资性自然会减弱,变得不那么值钱。PR3土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

四:购房后,几年内限售,只能囤积房地产。PR3土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

以前投资房地产的人可能认为明年房地产会不错。今年,他们会赶着上车,为明年多买几套,多存几套。但是,“今明两年出”的投资模式现在并不流行。PR3土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

由于政策原因,许多城市开始出台“限购令”。以深圳为例。2017年12月30日,深圳公布“对2018年2月1日出让的住宅用地实施限购政策,限购期为5年”的政策令。据介绍,目前,全国已有50多个城市发布了这样的指令,不排除未来会有更多城市加入。因此,投资性购房者囤积房地产也很可能遭遇这样的寒冬。PR3土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

五:房贷利率一路高歌,购房成本过高。PR3土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

2017年,住房贷款市场异常高温。银行直接走到没有住房贷款额度可用,到后面不得不接受一个非常高的首付比例或高贷款利率。PR3土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

面对这样的贷款成本,现在很多刚需人群根本买不起房,只能一直观望。当买方市场一去不复返,难道不是卖方以高价囤房吗?PR3土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

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因此,未来几年房子会越来越没价值,并非没有理由。而且,近年来,国家大力调控房地产市场,使房屋回归房子是用来住的这一属性。当房地产市场逐渐稳定下来,房子就不再像以前那样值钱了。PR3土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

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