'); })();
首页 > 建筑工程 > 建筑知识

土地成本定调,谁说新市府不适合首次置业?_

栋察楼市 建筑知识 2019-12-13 06:53:53 0

时间渐进年底,通过1-11月沈阳新房住宅销量的区域排行可以看出,新市府板块以极高的销售人气受到市场的广泛认可。如今,随着地铁、商业等板块相应生活配套的完善,以及新房交付居住氛围的日渐浓郁,新市府市场的整体居住价值正在逐步夯实。1m4土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

1m4土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

1m4土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

区域市场升级,首次置业难度增加1m4土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

如今说到浑南新市府板块,相信每个沈城百姓都不会再陌生,板块不仅以新市府、自贸区为建设核心,是沈阳新一代高新产业聚集地,同时还拥有省图书馆、省博物馆等“四馆”和中央公园、莫子山公园等“三园”超豪华版本的省级文娱配套。可以说,当前的新市府堪称沈阳城市向外扩张建设,一大最为优秀的示范新区。1m4土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

而在板块各项发展建设火热进行的同时,持续增长的市场发展价值,也令板块在近几年成功吸引了恒大、中海、万科等众多品牌房企竞相进驻布局,板块的居住格局也随之扩大升级。从最初围绕南三环刚需项目集中布局,到后来向板块内部逐步深入的低密改善,新市府的宜居水平和居住品质可谓突飞猛进。1m4土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

1m4土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

然而,伴随新市府全面进入“品牌化”市场新时期,高品质改善居住产品持续开发,不仅板块市场产品类型趋于同质化,置业成本同样也迎来增加,特别是对于部分首次置业的年轻购房者来说,门槛越加提升,买入板块也增添了些许难度。1m4土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

1m4土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

土地成本定调,置业低价新房引关注1m4土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

当前来看,品牌房企的持续开发,在酝酿板块高品质居住的生活氛围同时,也让板块一步步晋升成为沈阳市场高品质住宅产品的重要供应地。1m4土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

1m4土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

根据统计,今年1-11月,新市府板块共计成交出让居住用地10宗,土地成交价超过5000元地块有5宗,体量10万平以上地块达到4宗。此外,通过土地成交的情况来看,新市府板块居住用地成交单价在2019年可以说屡创新高,折合成本后实际楼面价最高约达到9000左右。种种土地市场的细节表现,也为新市府未来的市场地位和市场价值埋下伏笔。1m4土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

然而就在受土地成本影响,板块新房价格将直逼2万的大势愈加显著的时候,市场当中却传出了“与众不同”的声音。有传言称,即将于12月下旬开盘入市的恒大珺睿府项目,包括户型面积83-140平的精装修洋房和精装修小高层产品在内,均将以低于板块同类产品均价入市。1m4土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

1m4土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

虽然作为新市府板块市场全新盘,目前项目尚未对外确定最后的开盘价格,不过根据项目拿地价格来看,相较板块最高土地成交价格,的确存在一定的土地成本差异,因此恒大珺睿府项目将会以极高的市场性价比入市,消息也并非毫无依据。并且从项目产品户型来看,百平左右的产品也为人们在新市府板块首次置业提供新的选择空间。1m4土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

据了解,今年12月底前,全运万达广场大型商业即将正式开放营业,届时板块的商业配套将会全新升级,居住环境将更上一层。品牌房企集聚,搭配优秀改善人居产品,在持续地建设推进下,新市府板块还将为沈阳百姓创造更优秀的宜居之地。1m4土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

加入栋察楼市粉丝互动群1m4土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

加入栋察楼市知识星球1m4土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文来自互联网,如侵权,请联系客服删除。发送链接至 admin@zinuoxun.com 一个工作日处理完毕
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
本文地址:http://www.tumuziliao.com/jianzhu/news/259838.html

留言与评论(共有 条评论)

   
验证码:

鲁ICP证15030667号     点击这里给我发消息

鲁公网安备37081102000339号

Powered By 土木资料网济宁资诺讯网络科技有限公司

使用手机软件扫描微信二维码

关注我们可获取更多热点资讯

感谢懒鸟飞友情技术支持