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江西最高建筑选址九龙湖沿江片区!高新又一商业综合体曝光!_

南昌楼市情报 建筑知识 2020-01-14 20:02:26 0

1、平安金融中心选址九龙湖沿江片区,高达370米!Dua土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

据悉,红谷滩新区管委会拟选址在九龙湖片区JLH702-A06地块引入国际金融中心项目。因此红谷滩新区管委会提出申请对《南昌市九龙湖片区起步区(龙兴大街以南地区)控规》JLH702-A06地块 规划进行调整。Dua土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

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此次调整地块位于九龙湖新城滨江地区,为方便A06地块与赣江市民公园的步行联系,在不影响赣江南大道道路功能的前提下,A06地块与赣江市民公园之间可设置上跨式步行平台,加强慢行交通联系、丰富赣江绿廊界面,步行平台的设置应与赣江市民公园设计充分衔接。Dua土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

该地块距离南昌地铁4号线安丰站仅400米,在龙兴大街规划有地铁地下商业街,为促进地下空间的复合化利用,加强地块与轨道交通站点的联系,建议A06地块预留与轨道交通4号线安丰站的地下连接通道,保留地块与轨道站点连通的可能性。Dua土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

从地块容积率以及建筑密度看,具备打造超高层条件,拟规划高度370+,此次调整地块还鼓励A06地块采用屋顶绿化、垂直绿化等方式提高绿化覆盖率,除了超高层以外,该地块还或将规划商业综合体,其中地下部分还将连接地铁4号线商业街。Dua土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

无论是从地块的位置还是地块规划指标看,都或将是为平安金融中心量身定做,此次地块调整控规也是拿地前的最后一步,地块何时正式上线,项目何时能落户以及项目规划高度将是接下来关注焦点。Dua土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

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2、高新联发中心规划曝光!154.8米,建酒店、商业综合体!Dua土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

近日,南昌市自然资源局公示了联发中心(原东港广场)项目规划建筑调整方案,该项目位于火炬大街以南、高新大道以西,规划调整后由2栋办公楼以及1栋超高层办公酒店和集中型商业组成。Dua土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

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联发中心(原东港广场)项目位于火炬大街以南、高新大道以西,用地性质为商业金融用地,用地面积约39亩(合2.61万m2 )。原批准规划方案中规划三栋21层-26层高层办公楼(建筑面积约6.9万m2) ,一栋23层酒店(建筑面积约3.6万m2 )及5层商业裙房(建筑面积约3.2万m2 ) , 总建筑面积约19万m2,容积率5.0,建筑密度约44%,绿地率26%。Dua土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

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调整后项目规划了1栋36层超高层酒店(建筑面积约2.32万m2 , 240间客房)、2栋21层高层办公(建筑面积约6.96万m2 )及3-4层商业裙房(建筑面积约2.62万m2 )。总建筑面积约17.78万m2 ,计容面积约13.06万m2 , 3层地下室面积约5.55万m2 (其中计容面积约0.97万m2 ),容积率5.0 ,建筑密度40% ,绿地率20% ,机动车位957个。Dua土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

从最新的规划可以看到,项目由一栋办公酒店、2栋办公楼以及1栋4层集中型商业组成,其中超高层办公酒店36层,幕墙高度154.8米,1F、2F~4F为办公及对岸,5F~25F为办公,27F~36F为酒店。Dua土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

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调整后项目商业面积约2.62万m2 ,设计为集中式购物中心,室内商业业态由餐饮、服饰、娱乐、IMAX影院、等组成,整体外立面由玻璃幕墙和石材组成,屋顶规划有景观花园,负一楼直通地铁,在广场下部设计了两个下沉广场。Dua土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

据悉,项目已经重新围挡,工地门头已经安装完毕, 即将开始施工。Dua土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

联发中心位于高新大道以西,火炬大街以南,位于南昌地铁3号线梁万站,为地铁上盖大型综合体。集合了酒店、集中型商业、办公等业态,未来开业后将提升周边商业氛围,满足周边的居民的商业需求。Dua土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

3、体量61.04万方!九龙湖枫生以西地块调整为住宅用地等!Dua土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

红谷滩新区政府拟提出对《南昌市九龙湖片区起步区(龙兴大街以南地区)控制性详细规划》JLH902-A01地块进行调整。Dua土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

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调整前Dua土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

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调整后Dua土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

此次主要调整内容为重新划分地块。将原JLH902-A01地块细分为A01-01、A01-02、 A01-03、 A01-04、 A01-05、 A01-06、 A01-07和A01 -08八个地块,并增加”两横两纵” 共3条内部服务性支路。JLH902-A01地块重新划分后的上述八个地块的用地性质、容积率、建筑密度、绿地率等控制指标进行相应调整。Dua土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

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此次调整地块位置位于上饶大街以南,阁皂山大道以东,地块性质由高等院校用地调整为住宅用地、中小学用地、服务设施用地。由一宗地分化为八宗地。Dua土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

其中A01-01地块为住宅用地,用地面积42980平方米,容积率3.1,建筑密度22%,绿地率35%,A01-02地块为住宅用地,用地面积47279平方米,A01-03地块为住宅用地,用地面积26184平方米,A01-04地块为住宅用地,用地面积15171平方米,A01-05地块为住宅用地,用地面积40530平方米,A01-06地块为公园用地,用地面积4088平方米,需建设开关站,A01-07地块为中小学用地,用地面积54449平方米,A01-08地块为住宅用地,用地面积36161平方米。Dua土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

总计容建筑面积约61.04万方Dua土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

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此次调整地块位于西一环(枫生高速以西),调整后,地块总占地面积约400.14亩,总计容建筑面积约61.04万方,其中住宅用地占地面积约312.46亩,总计容建筑面积约56.69万方,中小学用地占地面积约87.68亩,该中小学用地规划为九年制学校,规模为小学30班、初中为18班。Dua土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

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总编 | 夏侯俊杰 作者 | 大俐Dua土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

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