'); })();
首页 > 建筑工程 > 建筑知识

我酸了!今天实探马鞍山302㎡空中别墅,有钱都买不到_

马鞍山楼市 建筑知识 2020-01-14 19:59:41 0

马鞍山楼市实用的买房建议,帮您买好房、买对房asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

加马鞍山楼市小助理微信:songsong49899 进微信群。asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

在马鞍山的市中心,众多老居民楼里,有2栋高层建筑十分醒目,它就是位于湖东中路与花园路交汇处的聚峰世家。asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

聚峰世家紧邻市政公园,位置绝佳,超大楼间距,视野也是360°无遮拦,房源早已售罄,早几年绝对称得上马鞍山的富人聚集地,低调又神秘。asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

今天,我就来到小区实探,看看这个隐藏在闹市中的富人区现在怎么样了。asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

01asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

聚峰世家于2014年开盘,都是大平层和叠墅,最大面积302㎡asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

在去小区实探之前,我首先上网了解了一下小区的具体情况。asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

聚峰世家档案:asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

■ 楼盘地址:湖东中路与花园路交汇处asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

■ 开盘时间:2014年9月(项目已清盘)asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

■ 开盘均价:6000元/㎡asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

■ 物业公司:易居物业asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

■ 物业费:1.32元/㎡·月asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

■ 目前二手房挂牌均价:1万元/㎡左右asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

■ 房源面积:169㎡(大平层)、198㎡(叠墅)、302㎡(叠墅)asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

■ 容积率:3.5asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

■ 绿化率:37%asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

■ 项目简介:项目总用地面积约3935㎡,总建筑面积约1.37万㎡,是24层的高层高档社区,首层架空5.8米,360°视野,全地下车库,人车分流;车位配比高达1:1.5。asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

图源网络asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

聚峰世家位于市政务中心,生活十分便利。周边有市政公园、博物馆、大剧院、图书馆、科技馆、万达广场等。asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

项目全都是大面积户型,169㎡(大平层)、198㎡(叠墅)、302㎡(叠墅),按照开盘价6000元/㎡计算,总价也要100-180万,何况这个价格还是在6年前。asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

我在网上了解到,2017年7月,还有2套顶层302㎡的空中别墅,总价235万元/套,就算全款折后也有223万元/套,真的是不折不扣的富人区了。asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

户型图参考:asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

169㎡ 三室两厅两卫+空中花园asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

图源安居客asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

198㎡复式 四室两厅三卫asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

图源安居客asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

02asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

今天实探聚峰世家小区视野无敌,人车分流,但物业一般asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

今天一早,我就来到了聚峰世家小区实探,在马路对面就看到了非常醒目的两栋楼,楼间距超大。asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

聚峰世家的确是人车分流,地下车库的大门在小区外面。小区分为南区,北区,分别由2个大门进入,原售楼处已经变成了中国银河证券。asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

大门上装有门禁装置,不过并未使用。asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

一层有一个较高的架空层,现在用来作为非机动车的停放场地。asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

单元门同样有门禁但并未使用,可以直接进入电梯间。asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

电梯牌子是FUJITEC富士达,和奥的斯、通力、三菱、日立等并列为一线电梯品牌。asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

我上楼看了看,小区是2梯2户,电梯基本上直通自家门口。asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

小区的体量很小,除了楼栋外的公共空间也非常小。asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

中间有一条小路联通南区和北区,绿化率还不错。asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

最后我也来到了地下车库查看,车库灯光昏暗,有点吓人,我也没有久待赶紧逃离了。asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

小区周边360°无遮拦,视野无敌。今天我也拍了几张航拍图,大家可以直观的感受到住在小区里可以看到的风景。asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

北侧金鹰方向的视角▼asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

西南侧就是市政公园▼asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

03asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

附近中介表示,聚峰世家几乎没有二手房出售asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

我在安居客上了解到,聚峰世家小区本月均价约9800元/㎡,且只有一套挂牌房源。asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

图源安居客asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

为了了解小区目前真实的二手房价,随后我来到附近中介询问。我连续走访了两家中介,都表示没有二手房房源出售。asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

随后我又来到一家看起来比较有年头的中介店,阿姨从一本手写登记的本子中勉强找出了一套在售二手房房源。asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

这套房源面积169㎡,报价170万,位于13层的东边户,均价约1万元/㎡。asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

至于为什么没有二手房出售的原因,综合了3家中介的说法,我总结出了以下3点原因:asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

1、有中介表示,当年很多外地炒房客前来购买,现在小区房源面积大,总价高,不好出手;asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

2、小区地理位置优越,自住非常方便,业主不愿意出售;asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

3、小区的学区是马钢四小本部+花园初中。asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

以上就是我今天实探了解到的内容,小区的位置优越,视野无敌。但随着大家对居住品质的要求越来越高,物业水平有些跟不上。asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

你怎么看?欢迎在评论区留言交流。asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

▼往期精彩回顾▼asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

最贵4.25万/㎡!刚刚马鞍山最新房价格局曝光,看完心碎了asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

不可思议!房价比地价还低!马鞍山这个小区竟1年没涨价asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

量跌!价稳!冷静!马鞍山楼市最新3个关键词曝光asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

高于市场价115万!马鞍山这些房主太膨胀,还在狂挂高价asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

马鞍山,没有一条真正意义的美食商业街!asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

你点的每个赞和转发,我都认真当成喜欢asJ土木资料网-土木工程,土木工程专业,土木工程网

版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文来自互联网,如侵权,请联系客服删除。发送链接至 admin@zinuoxun.com 一个工作日处理完毕
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
本文地址:http://www.tumuziliao.com/jianzhu/news/266831.html

留言与评论(共有 条评论)

   
验证码:

鲁ICP证15030667号     点击这里给我发消息

鲁公网安备37081102000339号

Powered By 土木资料网济宁资诺讯网络科技有限公司

使用手机软件扫描微信二维码

关注我们可获取更多热点资讯

感谢懒鸟飞友情技术支持